Brochure vve leden

“Alle woningen moeten in 2050 van het gas af zijn”

Creative City Solutions - CCS - Optoppen - verduurzamen - kosten

Ook uw appartementencomplex moet klimaatneutraal worden

Ongeveer 50% van de Nederlandse bevolking woont in stedelijke gebieden. De grote vraag is hoe we deze steden leefbaar houden. Los van het vinden van een oplossing voor het woningtekort moeten steden de komende jaren een duurzame transitie doormaken. In 2050 moet de hele woningvoorraad namelijk klimaatneutraal zijn. In Nederland moeten we in 2030 55% minder CO2 uitstoten dan in 1990 – en in 2050 zelfs 95%¹. Heel Nederland moet daar zijn steentje aan bijdragen. In de woningsector is de uitdaging misschien wel het grootst: in 2050 moeten álle woningen klimaatneutraal zijn.

Verduurzaming

Veel vve’s met gebouwen vanaf de jaren ‘50 onderzoeken hoe ze hun pand klimaatneutraal kunnen maken. Uit een doorberekening van VNO-NCW en MKB-Nederland blijkt dat de kosten voor een bestaand appartement bijna neutraal maken rond de €30.000 liggen – en voor helemáál energieneutraal lopen de kosten zelfs op tot wel €60.000². Uit ons eigen onderzoek blijkt dat het klimaatneutraal maken van uw woning kan oplopen tot wel €80.000. In veel gevallen zal deze investering uitgespreid worden over een periode van ongeveer 25 jaar. Er zijn uiteraard verschillende subsidies beschikbaar, maar die zullen maar een fractie van de totale verduurzamingskosten dekken. Hierdoor zal de transitie onvermijdelijk tot een verhoging van de servicekosten leiden: soms van wel €250 per maand – niet gecorrigeerd voor inflatie – voor een periode van zo’n 25 jaar. Dat is een hoog bedrag, voor veel mensen onbetaalbaar.

Achterstand van MJOP

Wat het probleem nog groter maakt: veel vve’s volgen een MJOP dat niet blijkt te kloppen. Volgens de Rijksoverheid is ruim de helft van de MJOP’s in Nederland niet up-to-date³. Onvoorziene ontwikkelingen, zoals de stijgende bouwkosten, kan ook een MJOP-correctie al leiden tot een verhoging van €200 van de vve-kosten.

Collectief werken aan het probleem

Hier komt nog eens bij dat vve’s vaak zelf adviesbureaus inhuren, terwijl ze ook hun krachten kunnen bundelen en een collectief onderzoek kunnen laten uitvoeren, wat tot slimmere beslissingen leidt. Wij willen u helpen aan slimme beslissingen en duurzame groei. Creative City Solutions versnelt de transitie naar een leefbare en duurzame stad, samen met haarbewoners. Wij maken het voor vve’s met verouderde gebouwen financieel mogelijk hun panden duurzaam te transformeren. Goed voor hun woongenot, de woningwaarde én onze planeet.

1 Klimaat akkoord - In 2016 heeft staatssecretaris Dijksma (voorzitter van de Europese Unie) het Klimaatakkoord van Parijs ondertekend namens de 28 lidstaten van de Europese Unie.
2 Brief aan minister Wiebes: Vragen doorrekening Klimaatakkoord - In een brief naar minister Wiebes (Economische Zaken en Klimaat) stellen Hans de Boer, VNO-NCW & Jacco Vonhof, MKB-Nederland de reële kosten van het transformeren van bestaande woningen.
3 Rijksoverheid - Ongeveer de helft van de vve’s spaart te weinig. Dat kan leiden tot achterstallig onderhoud.

De CCS-oplossing

Wat is nou precies het probleem? Wij hebben ons hoofd hier vaak over gekraakt. De gemeenten willen graag, vve’s en bewoners ook. Het enige dat mist, is geld. En daar hebben we een oplossing voor bedacht, waar verschillende wethouders en vve’s al erg enthousiast over zijn: wij hebben een uniek concept ontwikkeld, waarmee er voor een vve soms wel honderdduizenden euro’s beschikbaar komt om het gebouw te verduurzamen én het achterstallig onderhoud aan te pakken.

Creative City Solutions creëert nieuwe woningen bovenop bestaande daken en begeleidt u tijdens dit optoppingsproces. De nieuwe woningen verkopen we, om met de opbrengst onderhoud en/of verduurzamingen uit te voeren. Dat heeft veelvoordelen voor de vve en de bewoners: uw pand wordt opgeknapt, gepland onderhoud hoeft niet meer uitgevoerd te worden, de energiekosten dalen én uw vve-kosten gaan omlaag. Er zijn ook maatschappelijke voordelen: het woningtekort wordt kleiner zonder dater extra grond voor nodig is. Bovendien helpen we de hele stad met zijn verduurzamingsopgave.

“Uniek concept: gebouw verduurzamen én achterstallig onderhoud aanpakken met de inkomsten van een optopping”

Maak een afspraak

of bel ons 020 226 2166

Creative City Solutions

CCS versnelt de transitie naar een leefbare en duurzame stad, samen met haar bewoners. Wij maken het voor vve’s met verouderde gebouwen financieel mogelijk hun panden duurzaam te transformeren. Volgens onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving van de Rijksoverheid biedt stedelijke verdichting van woonlocaties tal van kansen⁴.

We bouwen nieuwe woningen op bestaande daken. Hierbij bieden we vve’s de mogelijkheid om met de opbrengst hun pand gelijktijdig op te knappen en daarmee duurzamer te maken. Dit verhoogt niet alleen de levensduur en waarde van de woningen en het pand, maar zorgt ook voor lagere lasten en meer woongenot. In wijken en op grote schaal in steden.

4 Stedelijke verdichting: een ruimtelijke verkenning van binnenstedelijk wonen en werken.