DE OPTOP REVOLUTIE

De voordelen van optoppen zijn talrijk, en het is niet moeilijk te begrijpen waarom. Ten eerste biedt het de mogelijkheid om tienduizenden nieuwe woningen te creëren op bestaande locaties. Dit gebeurt zonder dat de bestaande gebouwen hoeven te worden gesloopt, maar door ze als het ware te recyclen. Dit proces maakt het mogelijk om schaarse bouwmaterialen opnieuw te gebruiken en levert aanzienlijke energiebesparingen op. Daarnaast hoeven de bewoners van de gebouwen niet of slechts tijdelijk hun woning te verlaten terwijl de optopping wordt gerealiseerd: de opbouw wordt vaak in een prefabfabriek vervaardigd en kan vervolgens binnen enkele dagen op het bestaande gebouw worden geplaatst, zonder veel overlast voor de bewoners.

Een ander belangrijk voordeel is dat een dakopbouw licht moet zijn, wat leidt tot het gebruik van materialen zoals hout of andere bio-based alternatieven. Dit draagt niet alleen bij aan het besparen van energie, maar ook aan het opslaan van CO2 op de lange termijn. Misschien wel het grootste milieuvoordeel van optoppen is dat het groengebieden bespaart. Dit is niet alleen van cruciaal belang voor de biodiversiteit, maar ook voor de waterhuishouding: minder verharding betekent meer ruimte voor de natuur om regenwater effectief op te nemen.

Voor appartementencomplexen in particulier eigendom is er bovendien een financieel voordeel: de opbrengst van de nieuw gebouwde woningen komt ten goede aan de gemeenschap. Deze inkomsten kunnen vervolgens worden hergeïnvesteerd in de verduurzaming van het bestaande vastgoed, bijvoorbeeld door isolatie aan te brengen of het gebouw te voorzien van warmtepompen en zonnepanelen. Dit verhoogt de waarde van de bestaande appartementen en vermindert tegelijkertijd het energieverbruik en de bijbehorende kosten (Den Butter, 2023, para. 3)