Waarde creëren in beschermd stadsgebied – met respect voor het verleden

Monumentaal vastgoed in de stad: prachtig om te zien, maar complex om te ontwikkelen. Zeker in een beschermde stadswijk als de Amsterdamse Plantagebuurt, waar historische waarde en eigentijdse woonbehoeften elkaar ontmoeten. Toch schuilt er juist in deze panden een unieke kans om duurzame én maatschappelijke impact te maken.

Een particuliere belegger stond voor een bekend dilemma: hoe voeg je waarde toe aan een karakteristiek pand met monumentale status, zonder afbreuk te doen aan zijn uitstraling – én met beperkte ruimte voor uitbreiding? Tegelijkertijd speelden er praktische knelpunten zoals achterstallig onderhoud, onduidelijke verduurzamingsmogelijkheden en een gebrek aan inzicht in de financiële haalbaarheid.

Creative City Solutions begeleidde het volledige traject –van planvorming tot toetsing, van kostenraming tot uitvoering. Binnen de bestaande structuur voegden we vier nieuwe, verhuurbare woningen toe. Alles met respect voor het historische karakter van het pand.

Voor de bestaande woningen ontwikkelden we een maatwerk-verduurzamingsstrategie. Met onze “maatregelen-configurator” kreeg de belegger direct inzicht in:

• De kosten en opbrengsten per maatregel
• Het effect op energielabel en wooncomfort
• De terugverdientijd en impact per geïnvesteerde euro

Dankzij onze begeleiding kon de belegger niet alleen nieuwe woonruimte realiseren, maar ook de energieprestatie en uitstraling van het bestaande vastgoed versterken. De integrale uitvoering zorgde bovendien voor minder coördinatielast en een vlotter proces.

De winst op een rij:

• Vier extra woningen in verhuurbare staat
• Verhoogde vastgoed- én huuropbrengst
• Monumentaal pand toekomstbestendig gemaakt
• Aantrekkelijker voor huurders én kopers
• Efficiënt traject dankzij één deskundige partner

Wil je als belegger of vastgoedeigenaar ook waarde creëren in monumentaal vastgoed? Neem contact met ons op voor een verkennend gesprek – we denken graag met je mee.