Slim verduurzamen binnen monumentale kaders
Hoe maak je een monumentaal pand toekomstbestendig met in acht neming van de lokale regelgeving? In een beschermd stadsgezicht in het hart van Amsterdam stond een appartementencomplex met negen woningen, allemaal met energielabel D tot F. De eigenaar wist: verduurzaming is onvermijdelijk. Maar hoe doe je dat als elke stap lijkt te botsen met technische en juridische beperkingen?
Monumenten en duurzaamheid: een complexe combinatie
De uitdagingen waren fors:
- Traditionele isolatiemaatregelen mochten niet van de monumentencommissie
- De bestaande kozijnen waren te smal voor HR++-glas
- Ventilatie leek onmogelijk zonder gevelroosters
- En de verouderde installaties maakten maatwerk noodzakelijk
Bovendien groeide de druk: huurders klaagden over comfort en binnenklimaat, terwijl de hoge energielasten het rendement onder druk zetten. Klassieke problemen die vragen om een slimme, integrale aanpak.
Onze aanpak: technisch én juridisch slim verduurzamen
Samen met de eigenaar ontwikkelden we een allesomvattend plan voor slimme verduurzaming van monumenten:
- We kozen voor vacuümglas, dat past in smalle kozijnen maar beter isoleert dan HR++
- Waar gevelisolatie verboden was, gebruikten we binnenmuurisolatie
- Ventilatie? Die realiseerden we met een WTW-systeem zonder geveldoorvoeren
- En we vervingen de oude cv-ketels door een hybride verwarmingssysteem, gevoed door zonnepanelen
Het resultaat: energielabelsprong én huurderstevredenheid
De transformatie was indrukwekkend:
- Alles in één keer slim aangepakt: ventilatie, verwarming én isolatie
- Energielabels gingen van D/E/F naar A en zelfs A++
- Sterke verbetering van comfort, verhuurbaarheid en waarde
- Verhoogde aantrekkingskracht voor duurzame huurders
- De belegger profiteerde van lagere energiekosten én hogere huuropbrengst
Van obstakel naar kans
Wat begon als een frustrerende zoektocht langs regels en beperkingen, werd een voorbeeldproject voor duurzame stadsvernieuwing. Wij denken niet in onmogelijkheden, maar in slimme oplossingen die werken binnen het bestaande kader.
Ben je zelf eigenaar van een monumentaal pand en zie je op tegen het verduurzamingstraject? Laat ons met je meedenken. Wij brengen techniek, regelgeving en maatschappelijke meerwaarde samen – en zorgen dat jouw vastgoed klaar is voor de toekomst.
Meer weten over hoe wij monumentale panden helpen verduurzamen? Neem contact op of lees verder in onze kennisbank.
