Optoppen: de sleutel tot een duurzame stad en betaalbare woningbouw

In een stad waar de ruimte schaars is en de woningnood nijpend, biedt het optoppen van bestaande gebouwen een oplossing. Door één of meerdere verdiepingen toe te voegen aan bestaande panden ontstaan niet alleen nieuwe, duurzame woningen: er ontstaat een viervoudige win-winsituatie voor de stad.

In Amsterdam passen wij dit concept al toe. Wat levert het op?

• Verduurzaming van bestaande gebouwen: bestaande panden worden gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor hun levensduur verlengd wordt en ze minder energie verbruiken.
• Nieuwe woningen zonder extra ruimtebeslag: optoppen benut de bestaande stadsstructuur optimaal en voegt woningen toe zonder open ruimte aan te tasten.
• Financiële ademruimte voor vve's: verenigingen van eigenaars kunnen de opbrengst van de nieuwe woningen gebruiken om achterstallig onderhoud weg te werken en hun vastgoed te verbeteren.
• Versnelling van gemeentelijke duurzaamheidsdoelen: voor gemeenten, zoals Amsterdam, betekent optoppen een stap richting een energieneutrale stad.

Grondprijzen

Toch is er één grote hobbel: de hoge grondprijzen in Amsterdam maken het model op dit moment nog te duur voor grootschalige toepassing. Samen met stadsdeelvoorzitter Bart Vink van Amsterdam-Zuid zoeken we naar manieren om deze impasse te doorbreken. Als optoppen systematisch kan worden ingezet, ontstaan er niet alleen meer woningen, maar wordt ook de stad als geheel versterkt.