Optoppen in Amstelveen: 1300 woningen zonder nieuwe grond aan te spreken

In tijden van woningnood is elke vierkante meter ruimte kostbaar. Uitbreiding van het woningaanbod hoeft niet altijd ten koste te gaan van groen of leefruimte. Optoppen, het bouwen van extra woonlagen op bestaande appartementencomplexen, biedt een slimme, duurzame en haalbare oplossing.

Volgens het CDA Amstelveen liggen er in de stad kansen om circa 1300 nieuwe koopwoningen in het middensegment te realiseren door optoppingen op zo'n 120 naoorlogse woonblokken. Daarmee biedt optoppen een directe bijdrage aan het verlichten van de woningdruk, zonder extra grond te claimen.

Geïnspireerd door succesvolle pilots in Amsterdam

De inspiratie komt onder meer uit Buitenveldert, waar wij met succes optoppingen realiseren op de A.J. Ernststraat: nieuwe verdiepingen op bestaande woonblokken, zonder noemenswaardige overlast voor bewoners. Dankzij lichte houtskeletbouw zijn de constructieve ingrepen technisch goed uitvoerbaar en snel te realiseren. Ook internationaal bewijst de methode zich: in Oost-Berlijn worden op grote schaal extra woonlagen gebouwd op de Plattenbau-flats.

Verduurzaming en onderhoud gefinancierd door nieuwbouw

Optoppen voegt niet alleen woningen toe, maar maakt bestaande complexen ook toekomstbestendig. Dankzij de opbrengsten uit de verkoop van de nieuwe woningen kunnen verenigingen van eigenaars investeren in groot onderhoud en verduurzaming, denk aan nieuwe liften, beter geïsoleerde gevels, energiezuinige installaties en verfrissing van de uitstraling, zonder dat bewoners financieel overbelast worden.

Ook voor huurwoningen biedt optoppen kansen. Zo voegt woningcorporatie Eigen Haard een extra woonlaag toe aan de Aquariusflat in de wijk Groenelaan, goed voor 40 nieuwe huurappartementen.

Voorbereiding en draagvlak als sleutel tot succes

Een succesvolle optopping begint met goede voorbereiding. Daarom begeleiden wij vve's stap voor stap, in samenwerking met gespecialiseerde adviesbureaus, met transparantie, draagvlak en vertrouwen als uitgangspunt.

Gemeentelijk beleid als katalysator

Om deze potentie in Amstelveen volledig te benutten, is steun vanuit het gemeentelijk beleid nodig. Het CDA heeft het college daarom opgeroepen onderzoek te doen naar optoppen op naoorlogse woonblokken en te kijken hoe de gemeente vve's en andere partijen actief kan ondersteunen.